【山形新築住宅】土地詳細②【ひのきハウス南陽】

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今回も前回同様、土地の詳細をお伝え致します。

土地には建ぺい率というものが定められています。

建ぺい率とは、敷地に対して建物を真上から見たときの投影面積の割合で、どのくらいの規模の家が建てられるかの基準になります。

前回お話しさせていただいた、用途地域ごとに定められていますが、角地では少し増えたり、前面道路によって、減少してしまったりということもあります。また、防火地域の耐火建築物など、細かい基準が決まっていますので、数値だけではなく、現状どうなっているか見るのも一つの手です。

例えば、２００㎡の土地で、建ぺい率５０％だったとき

建築可能面積は１００㎡となります。敷地いっぱいに建てることはできないんです。チラシの土地情報などで、記載されていますので、是非、土地の値段と合わせて気にして見ると面白いかもしれませんよ。

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