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【山形新築住宅】土地詳細①【ひのきハウス南陽】

【山形県】南陽市・高畠町・長井市・米沢市・山形市で新築・注文住宅・土地探しならお任せ下さい‼上山市・天童市でも実績あり。【ひのきハウス】担当の川田です。

前回は消費税の話や土地のことなど、お話しさせていただきましたので、

今回は、土地について細かい知識(用途地域)についてお知らせします。

用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、用途の混在を防ぐことを目的としている。そして、土地には用途地域というものが定められていて、住居系、商業系、工業系があります。

 

建築基準法では、より地域にあった土地利用を計画して、13の用途地域を定めています。住宅は原則として、工業専用地域以外ならどこでも建てられます。ただ地域により建てられる規模が変わってきます。また隣に立つ建物が一般住宅ではなく、高層マンションなどの場合があったり、商業系の施設だったりする場合があります。自分の希望する場所が、どういった用途地域にあたるのか、計画前に確認しておきましょう。

また、北側制限など、用途地域によって規制がある場合がありますので、細かい知識ではありますが、土地を探す際はそのあたりも頭に入れておくと参考になるかもしれません。

 

南陽市・長井市・上山市・山形市・米沢市・高畠町で新築・建売・中古住宅・土地をお探しのお客様はお気軽にお声かけ下さい。

 

 

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