【新築住宅】土地+建物の価格だけではマイホームは購入できない？№２【ひのきハウス南陽】

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こんにちは三浦建設工業の川田です。

前回は、住宅購入の際は《土地+建物(きちんと生活できる基準)+諸費用》を考慮して検討することが大切だとお話し致しました。

では、諸費用というのは実際にどのようなものがあり、どのくらいかかってくるものなのでしょうか？

今回は、諸費用についてお話したいと思います。

諸費用には、土地代・建物代以外にかかってくるものになるので、本当に様々ありますが主に以下のものがございます。

＊税金・ローン・登記に関する諸費用

＊外構・諸施設に関する諸費用

住宅ローンは金利手数料以外にも、事務手数料・保証料・火災保険加入料などが必要になります。

新築の場合は、住所登録のための登記にかかる費用、建物・土地の所有者転移や行ってくれる司法書士への報酬料なども必要です。

税金関係では、印紙税(売買契約・住宅ローン申込時)、不動産取得税などがかかってきます。

その他には、住宅まわり駐車スペースなどの外構工事代・水道加入金なども必要になります。

当社では外構費以外は、ほぼほぼ見積もりに加えており資金計画がしやすいですが、通常は別途請求が多いため注意が必要です。

諸経費だけで何百万かかってきますので、考慮せずに進めてしまうと予算オーバーに繋がってしまいます。

また、当社のように見積もりに含まれていれば住宅ローンとして支払い可能ですが、別途請求で現金払いになると手持ち金が必要になりますので気をつけましょう。

マイホームをご検討する際は、《土地+建物(きちんと生活できる基準)+諸経費(建物代の1～2％目安)》を考慮してきちんと資金計画を行うことが失敗しない家づくりに大切になってきます。

【無垢材をふんだんに使用した快適で安全な健康住宅が当社のコンセプトです】