【新築住宅】住宅ローン繰り上げ返済とは？【ひのきハウス南陽】

こんにちは🌸

以前、「太陽光とは？№２」で太陽光搭載のメリットとして、住宅ローン繰り上げ返済を挙げました。

《多めに支払うことで何かメリットが得られる》ということは分かっているけど詳しくは知らない、という方もいらっしゃると思います。

今回は、繰り上げ返済のメリット・特徴・活用法をお話ししたいと思います🍀

住宅ローン毎月返済額…借入金額・借入期間・金利で決まり、《元金返済分》と《利息支払分》の２つで構成されています。

[繰り上げ返済]…毎月返済額とは別に返済を行うことでローン元金返済分を予定より早く減らしていくこと。繰り上げ返済効果により、その分の支払利息が減っていく

繰り上げ返済には、「期間短縮型」と「返済額軽減型」の2種類あります。

期間短縮型(利息軽減に効果的！)

特徴💡

＊毎月返済額…変化なし

＊返済期間…短縮される

対象💡

＊総返済額を効率的に減らしたい方

＊住宅ローン早期完済を目指す方

返済額軽減型

特徴💡

＊毎月返済額…軽減される

＊返済期間…変化なし

対象💡

＊将来の教育費負担などに備えたい方

＊将来の収入が減少する可能性がある方(共働きが出来なくなるなど)

＊将来の借換えに備え、期間は短縮したくない方

このように繰り上げ返済は、支払利息軽減効果と期間短縮効果が魅力的ですが、あくまでも預貯金とのバランスが大事になってきます。

いざというときの手元のお金を確保しつつ、うまく活用することで支払負担を減らしていきましょう😊

当社ひのきハウスでは、太陽光発電システムを利用して、毎月の光熱費が浮いたお金や、売電で得られた利益を、無理なく繰り上げ返済に活用することも出来ます☝️

今だけ期間限定ひのきモデルハウスもご予約いただければいつでもご見学できますので、この機会にどうぞお気軽にお越しくださいませ♪

川田

【山形県】南陽市・高畠市・長井市・米沢市・山形市で新築住宅・土地探しならお任せ下さい♪上山市・天童市でも実績あり　よろしくお願いいたします【ひのきハウス】