【新築住宅】土地探しのポイントは？【ひのきハウス南陽】

【山形県】南陽市・高畠市・長井市・米沢市・山形市で新築住宅・土地探しならお任せ下さい♪上山市・天童市でも実績あり　よろしくお願いいたします【ひのきハウス】

 

こんにちは川田です😊

現在山形県で新築をお考えで土地から探す方も多いと思いますが、なかなか理想の土地に巡り合えないという方もいらっしゃるのではないでしょうか？

山形県南陽市・長井市・高畠市・米沢市などでも、一見たくさんありそうな土地ですが、農地用だったりで住宅を建てるとなると、費用が高くついてしまう場合もあります。

結果、住宅用の土地というのは山形でも限られてきてしまいます。

そこで本日は、限られている土地の中から失敗しない土地探しのポイントをお話ししたいと思います☝️

①条件の優先順位を決める

ご家族でも、それぞれにこれだけは譲れないという条件があると思います。

土地見学に行く前に、しっかりと家族会議をして１～３位の優先順位を決めましょう💡

そうすることで、見るポイントが明確になり、迷いも少なくなります。

②80％満足できる土地を探す

結論から申しますと、100％理想の土地は残念ながらありません。

条件がそろっている土地はその分価格が高かったり、広さと価格は丁度いいけど子供の学校から少し遠いなど、全ての条件がそろうことはまずありません。

①で決めた家族の優先順位条件を確認し、その条件以外が妥協点であればそれがお客様のベストの土地になります。

大事なのは土地だけでなく、土地・資金計画・建物3つのトータルバランスになります。

③決断力

繰り返しになりますが、土地は限られています。

見学して良いなと思った土地がその場で決めきれず、やっぱりあそこに決めようと思ったときはすでに他の方に決まっていて、また一からやり直し…ということも実際あります。

自分が良いと思った土地は、他の人にとっても良い土地であることを念頭に入れ、決断することが求められます。

土地探しで失敗をする方の共通点は、100%の土地を探していて、優先順位を決めきれていないところです。

土地探しで止まってしまっていたり、土地にお金をかけ過ぎて肝心の建物が希望通りにならなかったりしてしまいます。

逆に優先順位さえ決まっていれば、スムーズに土地を決められ失敗も少ないです。

土地見学に行く＝優先順位をクリアした良い土地があれば即決する！ぐらいの意気込みで土地見学に臨むことをおすすめします🍀